Perché Newsec ha scelto Ento

Come digitalizzare la gestione energetica di centinaia di grandi immobili commerciali senza impiegare un anno per ricostruire database e mappare i contatori? Per Newsec, uno dei maggiori gestori di patrimoni immobiliari dei Paesi nordici, la risposta è stata quella di collaborare con Ento per implementare una piattaforma che si adattasse ai propri dati, e non viceversa.

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Scalare la gestione energetica basata sull'intelligenza artificiale in oltre 300 immobili commerciali

Il team energetico di Newsec fornisce supporto operativo a prestigiosi investitori istituzionali, tra cui Urban Partners, Dades e Sampension. La gestione di un portafoglio di oltre 300 immobili commerciali, che spazia da edifici storici a complessi urbani all'avanguardia, richiede un sistema in grado di gestire operazioni su larga scala automatizzando al contempo i complessi processi manuali.

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"Nel corso dell'ultimo anno abbiamo sostituito diverse piattaforme digitali e ora è giunto il momento di occuparci della gestione energetica. Ento offre un prodotto unico che automatizza diversi flussi di lavoro nel nostro team, consentendoci in ultima analisi di offrire ai nostri clienti un prodotto migliore e più competitivo".

Sine Kallestrup Sørensen, Team Leader ESG & Energy Management presso Newsec

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Adattamento alla struttura dati esistente di Newsec

Una delle maggiori sfide tecniche in un'integrazione di dati PropTech di questa portata è l'infrastruttura sottostante. Nel portafoglio di Newsec, i dati di consumo provengono da oltre 50 fornitori di servizi pubblici, ciascuno con il proprio formato di dati, struttura di fatturazione e livello di accesso API.

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Inoltre, Newsec non partiva da zero. L'organizzazione disponeva già di un'enorme quantità di dati storici sui consumi, accuratamente strutturati in una complessa ontologia che collegava centinaia di contatori individuali a siti specifici, inquilini e portafogli di investimento. Tradizionalmente, il passaggio a una nuova piattaforma software avrebbe comportato lo smantellamento di tale struttura e fino a un anno di lavoro per ricostruirla. Per un'operazione di queste dimensioni, ciò non era semplicemente realistico.
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Dalla firma alla piena implementazione in 14 giorni

In sole due settimane, Newsec ha implementato con successo Ento Advisor nell'intero portafoglio. Anziché creare da zero pipeline IT personalizzate, Ento si è collegato direttamente ai dati dei contatori esistenti attraverso integrazioni API consolidate e partnership con hub di dati con fornitori locali.

Grazie a connessioni SFTP e API standardizzate, i dati provenienti da tutti questi diversi fornitori di energia elettrica, acqua e teleriscaldamento confluiscono ora automaticamente nella piattaforma. Ciò fornisce al team di gestione energetica dati continui con granularità oraria, tutti integrati entro 14 giorni senza la necessità di nuovo hardware. Con questi dati collegati, Ento Advisor monitora continuamente i modelli di consumo dell'intero portafoglio, dando automaticamente la priorità agli edifici con il più alto potenziale di risparmio e segnalando gli immobili che non funzionano come previsto.

Invece di cercare manualmente le anomalie in diversi tipi di edifici in fogli di calcolo complessi, il team di Newsec ora riceve una panoramica classificata delle proprietà che richiedono maggiore attenzione e dei motivi. La piattaforma monitora automaticamente anche il ritorno sull'investimento effettivo a seguito di modifiche operative, con risparmi verificati utilizzando misurazioni e verifiche normalizzate in base alle condizioni meteorologiche e allineate all'IPMVP. Ciò fornisce dati verificabili direttamente nei flussi di lavoro di reporting ESG per i clienti istituzionali di Newsec.

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Migliori pratiche per la digitalizzazione dei portafogli immobiliari commerciali

L'esperienza di Newsec dimostra che la digitalizzazione della gestione energetica di un vasto portafoglio commerciale non richiede necessariamente anni. Il primo passo è disporre di una soluzione che si adatti alle proprie esigenze. Anziché costringere Newsec a ristrutturare la propria configurazione, normalizzare manualmente i dati o investire in nuovo hardware, Ento si è integrato direttamente nella loro infrastruttura di misurazione esistente e nella struttura dei dati storici.

Ma un software flessibile è solo metà dell'opera. La vera forza trainante di questa rapida implementazione è stato il team interno di Newsec, competente e motivato. La tecnologia può muoversi solo alla velocità delle persone che la guidano, e questa transizione è stata resa possibile da un team curioso, disposto a sfidare i sistemi esistenti e pronto ad abbracciare nuovi flussi di lavoro. È proprio questa combinazione - una piattaforma che si adatta ai dati e un team proattivo - che trasforma le intuizioni dell'IA in risparmi energetici reali e tangibili negli edifici. 

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Punti chiave:

- Velocità: implementazione del software di gestione energetica basato sull'intelligenza artificiale in oltre 300 immobili in soli 14 giorni.

- Integrazione: dati consolidati provenienti da oltre 50 fornitori di servizi pubblici senza ricostruire i database esistenti

- Efficienza: automazione dell'identificazione degli sprechi energetici e delle anomalie utilizzando dati granulari su base oraria.

- Conformità: reporting ESG semplificato e automatizzato con monitoraggio verificabile del ROI a livello di portafoglio