Pourquoi Newsec a choisi Ento

Comment numériser la gestion énergétique de centaines de grands immeubles commerciaux sans passer un an à reconstruire des bases de données et à cartographier les compteurs ? Pour Newsec, l'un des plus grands gestionnaires d'actifs immobiliers des pays nordiques, la réponse a été de s'associer à Ento pour mettre en place une plateforme adaptée à leurs données, et non l'inverse.

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Déploiement de la gestion énergétique par IA dans plus de 300 immeubles commerciaux

L'équipe énergie de Newsec fournit un soutien opérationnel à des investisseurs institutionnels prestigieux, notamment Urban Partners, Dades et Sampension. La gestion d'un portefeuille de plus de 300 biens immobiliers commerciaux, allant de monuments historiques à des développements urbains ultramodernes, nécessite un système capable de gérer des opérations à grande échelle tout en automatisant les processus manuels fastidieux.

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« Au cours de l'année écoulée, nous avons remplacé plusieurs plateformes numériques, et le moment est maintenant venu de nous occuper de la gestion de l'énergie. Ento propose un produit unique qui automatise plusieurs flux de travail au sein de notre équipe, ce qui nous permet en fin de compte d'offrir à nos clients un produit meilleur et plus compétitif. »

Sine Kallestrup Sørensen, chef d'équipe ESG & Gestion de l'énergie chez Newsec

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Adaptation à la structure de données existante de Newsec

L'un des plus grands défis techniques dans une intégration de données PropTech de cette ampleur réside dans l'infrastructure sous-jacente. Dans l'ensemble du portefeuille de Newsec, les données de consommation proviennent de plus de 50 fournisseurs de services publics, chacun ayant son propre format de données, sa propre structure de facturation et son propre niveau d'accès API.

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De plus, Newsec ne partait pas de zéro. L'organisation disposait déjà d'une quantité considérable de données historiques sur la consommation, soigneusement structurées dans une ontologie complexe reliant des centaines de compteurs individuels à des sites, des locataires et des portefeuilles d'investissement spécifiques. Traditionnellement, le passage à une nouvelle plateforme logicielle aurait impliqué le démantèlement de cette structure et jusqu'à un an de travail pour la reconstruire. Pour une opération de cette envergure, cela n'était tout simplement pas réaliste.
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De la signature à la mise en œuvre complète en 14 jours

En seulement deux semaines, Newsec a déployé avec succès Ento Advisor sur l'ensemble de son portefeuille. Plutôt que de créer des pipelines informatiques personnalisés à partir de zéro, Ento s'est connecté directement aux données existantes des compteurs d'électricité grâce à des intégrations API établies et à des partenariats avec des fournisseurs locaux de hubs de données.

Grâce à des connexions SFTP et API standardisées, les données provenant de tous ces différents fournisseurs d'électricité, d'eau et de chauffage urbain sont désormais automatiquement transmises à la plateforme. L'équipe chargée de la gestion de l'énergie dispose ainsi de données granulaires en continu, toutes les heures, intégrées en 14 jours sans avoir besoin de nouveau matériel. Une fois ces données connectées, Ento Advisor surveille en permanence les modèles de consommation de l'ensemble du portefeuille, en hiérarchisant automatiquement les bâtiments présentant le plus fort potentiel d'économies et en signalant les propriétés qui ne fonctionnent pas comme prévu.

Au lieu de rechercher manuellement les anomalies dans différents types de bâtiments à l'aide de feuilles de calcul complexes, l'équipe de Newsec reçoit désormais un aperçu classé indiquant précisément les propriétés qui nécessitent une attention particulière, et pourquoi. La plateforme suit également automatiquement le retour sur investissement réel à la suite de changements opérationnels, les économies étant vérifiées à l'aide de mesures et de vérifications normalisées en fonction des conditions météorologiques et alignées sur l'IPMVP. Ces données vérifiables sont directement intégrées dans les processus de reporting ESG pour les clients institutionnels de Newsec.

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Meilleures pratiques pour la numérisation des portefeuilles immobiliers commerciaux

L'expérience de Newsec montre que la numérisation de la gestion énergétique d'un vaste portefeuille commercial ne prend pas nécessairement des années. La première étape consiste à disposer d'une solution qui s'adapte à vos besoins. Au lieu d'obliger Newsec à restructurer son installation, à normaliser manuellement les données ou à investir dans du nouveau matériel, Ento s'est directement intégré à son infrastructure de comptage existante et à sa structure de données historiques.

Mais la flexibilité du logiciel n'est qu'une partie de l'histoire. La véritable force motrice derrière ce déploiement rapide était l'équipe interne compétente et motivée de Newsec. La technologie ne peut évoluer qu'à la vitesse de ceux qui la pilotent, et cette transition a été rendue possible par une équipe curieuse, prête à remettre en question les systèmes existants et disposée à adopter de nouveaux flux de travail. C'est précisément cette combinaison – une plateforme adaptée aux données et une équipe proactive – qui transforme les informations fournies par l'IA en économies d'énergie réelles et tangibles dans les bâtiments. 

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Points clés à retenir :

- Rapidité : déploiement d'un logiciel de gestion énergétique basé sur l'IA dans plus de 300 propriétés en seulement 14 jours.

- Intégration : données consolidées provenant de plus de 50 fournisseurs de services publics sans avoir à reconstruire les bases de données existantes.

- Efficacité : automatisation de l'identification des gaspillages d'énergie et des anomalies à l'aide de données granulaires horaires.

- Conformité : reporting ESG automatisé et rationalisé avec suivi vérifiable du retour sur investissement à l'échelle du portefeuille