Hvorfor Newsec valgte Ento

Hvordan digitaliserer man energistyringen i hundredvis af store erhvervsejendomme uden at bruge et år på at genopbygge databaser og kortlægge målere? For Newsec, en af de største ejendomsadministratorer i Norden, var svaret at indgå et samarbejde med Ento om at implementere en platform, der passer til deres data – ikke omvendt.

‍

Skalering af AI-energistyring på tværs af mere end 300 erhvervsejendomme

Newsecs energiteam yder operationel support til prestigefyldte institutionelle investorer, herunder Urban Partners, Dades og Sampension. Forvaltningen af en portefølje på over 300 erhvervsejendomme – lige fra historiske vartegn til topmoderne byudviklingsprojekter – kræver et system, der kan håndtere store operationer og samtidig automatisere besværlige manuelle processer.

‍

”I løbet af det sidste år har vi udskiftet flere digitale platforme, og nu er tiden kommet til energistyring. Ento har et unikt produkt, der automatiserer flere arbejdsgange i vores team, hvilket i sidste ende giver os mulighed for at tilbyde vores kunder et bedre og mere konkurrencedygtigt produkt.”

Sine Kallestrup Sørensen, teamleder ESG & energistyring hos Newsec

‍‍

Tilpasning til Newsecs eksisterende datastruktur

En af de største tekniske udfordringer ved en PropTech-dataintegration af denne størrelsesorden er den underliggende infrastruktur. I hele Newsecs portefølje kommer forbrugsdata fra mere end 50 forsyningsselskaber, som hver har deres eget dataformat, faktureringsstruktur og niveau for API-adgang.

‍

Desuden startede Newsec ikke fra bunden. Organisationen havde allerede en enorm mængde historiske forbrugsdata, omhyggeligt struktureret i en kompleks ontologi, der koblede hundredvis af individuelle målere til specifikke steder, lejere og investeringsporteføljer. Traditionelt ville en overgang til en ny softwareplatform betyde, at man skulle afmontere denne struktur og bruge op til et år på at genopbygge den. For en virksomhed af denne størrelse var det simpelthen ikke realistisk.
‍

Fra aftale til fuld implementering på 14 dage

På bare to uger implementerede Newsec med succes Ento Advisor i hele porteføljen. I stedet for at opbygge skræddersyede IT-pipelines fra bunden, forbandt Ento sig direkte til eksisterende forbrugsmålerdata gennem etablerede API-integrationer og datahub-partnerskaber med lokale udbydere.

Gennem standardiserede SFTP- og API-forbindelser strømmer data fra alle disse forskellige el-, vand- og fjernvarmeudbydere nu automatisk direkte ind i platformen. Dette giver energistyringsholdet kontinuerlige data med en granularitet på en time, alt sammen integreret inden for 14 dage uden behov for ny hardware. Med disse data tilsluttet overvåger Ento Advisor løbende forbrugsmønstre på tværs af hele porteføljen, prioriterer automatisk de bygninger med det største besparelsespotentiale og markerer ejendomme, der ikke fungerer som forventet.

I stedet for manuelt at søge efter afvigelser på tværs af forskellige bygningstyper i komplekse regneark, modtager Newsecs team nu en rangordnet oversigt over, hvilke ejendomme der skal have opmærksomhed først – og hvorfor. Platformen sporer også automatisk det faktiske investeringsafkast efter driftsmæssige ændringer, hvor besparelserne verificeres ved hjælp af vejrnormaliserede, IPMVP-tilpassede modeller. Dette indfører verificerbare data direkte i ESG-rapporteringsworkflows for Newsecs institutionelle kunder.

‍

Bedste praksis for digitalisering af kommercielle ejendomsporteføljer

Newsecs erfaring viser, at digitalisering af energistyring på tværs af en omfattende kommerciel portefølje ikke behøver at tage flere år. Den første del af ligningen er at have en løsning, der tilpasser sig dig. I stedet for at tvinge Newsec til at omstrukturere deres opsætning, manuelt normalisere data eller investere i ny hardware, integrerede Ento sig direkte i deres eksisterende målerinfrastruktur og historiske datastruktur.

Men fleksibel software er kun halvdelen af historien. Den virkelige drivkraft bag denne hurtige implementering var Newsecs dygtige og motiverede interne team. Teknologi kan kun bevæge sig så hurtigt som de mennesker, der driver den, og denne overgang blev muliggjort af et team, der var nysgerrigt, villigt til at udfordre eksisterende systemer og klar til at omfavne nye arbejdsgange. Det er netop denne kombination – en platform, der passer til dataene, og et proaktivt team – der omdanner AI-indsigt til reelle, håndgribelige energibesparelser i bygningerne. 

‍

Vigtigste pointer:

- Hastighed: Implementering af AI-energistyringssoftware på mere end 300 ejendomme på kun 14 dage

- Integration: Konsoliderede data fra mere end 50 forsyningsselskaber uden at skulle genopbygge eksisterende databaser

- Effektivitet: Automatisk identifikation af energispild og afvigelser ved hjælp af timedata

- Overholdelse: Strømlinjet ESG-rapportering med verificerbar ROI-sporing på tværs af hele porteføljen